Рост цен на вторичном рынке жилья Уфы продолжается

Сегодня средняя цена предложения составляет 39,87 тысячи рублей за квадратный метр. Снижение показал только сегмент однокомнатных квартир – на 0,4 процента, до 42,39 тысячи рублей за «квадрат» в среднем по Уфе.

Двух- и трехкомнатные квартиры за неделю подорожали на 0,6 процента и предлагаются сегодня по 39 тысяч и 38,03 тысячи рублей за квадратный метр, соответственно.

Многокомнатное жилье поднялось в цене на 0,1 процента – до 39,72 тысячи рублей за «квадрат».

Средняя цена предложения элитного жилья – 61,1 тысячи рублей за квадратный метр. Эта категория жилплощади при расчете общего индекса цен не учитывается.

По данным аналитиков Сети агентств недвижимости «Эксперт», основные индикативные показатели рынка остались на прежнем уровне. Индекс доходности жилья Уфы по-прежнему равен минус 8,0 банковских депозита, рыночный индекс ипотечного кредитования – 19 процентам годовых, индекс доступности ипотечных кредитов – 0,1.

Подавляющее большинство сделок на уфимском вторичном рынке жилья – девять из десяти – альтернативные: одни квартиры продаются для покупки других. Средняя доплата при обменных операциях – один миллион рублей.

Самая дешевая на сегодня в Уфе квартира стоит 900 тысяч рублей. Она расположена в доме по улице Нежинской и имеет площадь 24 квадратных метра. Максимальная цена предложения в этом сегменте рынка – 20 миллионов рублей (улица Цюрупы, пять комнат, 150 «квадратов»).

Самая дешевая комната предлагается за 500 тысяч рублей (Уфимское шоссе, 10,5 квадратных метра), самая дорогая – 900 тысяч рублей (улица Свердлова, 23 квадратных метра).

Самый дорогой коттедж, выставленный на продажу, находится в поселке 8 Марта. Цена – 18 миллионов рублей. Площадь дома – 297 квадратных метров. Семь соток земли оформлено в собственность.